こんにちは、中せ 健です。
早速ですが、今こちらを読んでいる方は
すでに人生で“成功”された方がほとんどだと思います。
国税庁の民間給与実態統計調査(平成30年分)によれば、
年収1000万円を超える人の割合は全体の5%だと言われています。
![5点バランスを整え、銀行から「借りてください」と言われるような状況を作る](img/5par.png)
つまり参加資格である年収1,000万以上というのは、日本の5%の人たちということです。
5%という順位には並大抵の努力では入ることができませんよね。
![しかしそんな成功しているあなたでも、こう思ったことはありませんか?](img/omou.png)
- 日本の人口が減ってきている今、
10年20年後も安定して家賃収入が入ってくるのだろうか?
- 現在保有している物件は売却・保有の判断は?
- 売却すればいいと思っているが、
銀行融資情勢が変わっても貸し剥がしにならないだろうか?
- 何かあった時、資産はすぐにでも現金化したい!
- 都心部にある高層ビルやタワーマンションは誰が所有しているのだろうか?
- 今のままの物件査定・購入方法でいいのだろうか!
- 規模を拡大し何十年後でも安定した経営を行いたい!
- 安定した良い資産を残し、子供に楽をさせたい!
- 最終目標をどうしたらいいのか?
この中で少しでも該当するものがあれば、今回のセミナーで解決する可能性があります。
実は私は今まで不動産の書籍を一冊も読んだことがなく、
不動産のこういったセミナーにも参加したことがありませんでした。
しかし“ある方”のお誘いをきっかけに、2020年からセミナーに参加するようになり
![長い年月の実践経験の結果、僕の考え方である](img/nagai.png)
- 地方物件でなく10年20年後も戦うことができる都市物件に資産を変える。
- 地方積算は仮想積算である。
- 銀行のさじ加減によって現金化できない資産になるという可能性。
- 資産・負債・収入・返済・売却の5点バランスを整える。
- 長期保有と短期保有を分けるという考え方。
- 常に売買のある安定した市場で良い資産を残す。
![といったことを話している人は一人もいないことに気づきました。](img/kiduki.png)
何より私が思ったのは、
すでにある程度の資産を形成した人が、
![さらに資産・収入を大きくする、安定させる、変える方法を誰も教えていない](img/houhou.png)
ということ。
というのも人口が減少しているこの日本で、
今は満室で順調に進んでいても将来はどうなるかわからない、
![いつ買い換えるか、建てかえるかなど、10年後20年後さらに30年40年後のことを考えると僕は現状に満足して、立ち止まることができません。](img/tomarenai.png)
会社の倒産率は5年で85%、10年で95%、
20年だと99.7% 30年だと99.98%と言われています。
さらに30年後の日本では人口が2,700万人減ると言われています。
それでもあなたの会社は30年後も続いていると自信を持って言えますか?
本セミナーではみなさんに何十年も会社を存続させるための
資産形成方法とその考え方をお伝えしようと思っています。
![僕は自社で不動産仲介・売買・所有・管理・客付・リフォームなどを網羅し、不動産業を20年以上営んできました。](img/jisha.png)
![本物の“プロ”とはどうあるべきかお伝えします。](img/pro.png)
今後、このようなセミナーを開催する予定はありません。
というか本来このセミナーも実はしたくありません(笑)
今回のセミナーは本当に特別な企画であるとご理解いただければ幸いです。
したがって申し訳ありませんが、
定員数を30名と限りを設け、参加者様にも
収入制限を設けました。
![](img/seigen.png)
また
セミナーの撮影・録音は厳禁とさせて頂き、発覚した場合は即退室とさせていただきますので、その点だけご了承下さい。
それでは、セミナー内容を紹介します。